Bất chấp dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư mua đất số lượng lớn
Dịch bệnh Covid-19 diễn ra, nhiều người dự đoán rằng năm nay sẽ là một năm ảm đạm của bất động sản. Thế nhưng thực tế thì có không ít nhà đầu tư có tài chính mạnh lại đang xem đây là cơ hội để mua đất số lượng lớn.
“Nóng sốt bán ra, trầm lắng mua vào”
Đây được xem là nguyên tắc của đầu tư bất động sản. Đã là đầu tư thì phải có lời, muốn có lời thì phải mua với giá rẻ và bán với giá cao.
Thời điểm dịch bệnh Covid-19 diễn ra, nhiều người với tâm lý hoang mang, lo sợ đã vội vàng bán đất với giá rẻ. Lợi dụng điều này, các nhà đầu tư có nguồn vốn dồi dào đã chớp thời cơ, mua đất số lượng lớn để chờ thời bán ra.
Việc nhà đầu tư có tiền mua đất số lượng lớn sẽ tạo ra sự khan hiếm đất cho thị trường. Đợi dịch bệnh qua đi, khi đó bất động sản sẽ trở lại vận hành như thị trường. Nhu cầu tìm mua đất lại xuất hiện ồ ạt. Khi đó những ai tranh thủ mua đất thời dịch này sẽ giống như việc đang sở hữu mỏ vàng. Khi giá đạt mức cao nhất cũng là lúc họ bán ra và thu về nguồn lợi nhuận cực lớn từ việc ăn chênh lệch.
Tuy nhiên, mua đất mùa dịch không có nghĩa là mua qua loa. Vẫn cần kiểm tra tính pháp lý của đất, nếu đầy đủ thì mới quyết định mua. Ngoài ra, phải xem xét xem đất ở vị trí đó có khả năng tăng giá hay không. Không mua đất ở những nơi đồng không mông quạnh, không có dân cư sinh sống, hạ tầng không phát triển… nếu không khả năng tăng giá của đất sẽ không có.
Không dành cho nhà đầu tư vốn mỏng
Mua đất với số lượng lớn không phải là việc nên làm đối với nhà đầu tư có vốn mỏng. Bởi vì nếu phải vay vốn để mua đất trong khi chưa thể bán ngay thì tiền lãi ngân hàng hàng tháng có thể là áp lực khiến nhà đầu tư phải nhanh chóng bán đất.
Đối với nhà đầu tư có vốn mỏng, việc nên làm bây giờ là tìm cách đầu tư bất động sản sao cho an toàn trong mùa dịch Covid-19. Dù không thu gom đất số lượng lớn nhưng hoàn toàn có thể cân đo đong đếm để mua bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Đầu tư đất nền được xem là cách đầu tư hay ở thời điểm này, ít nhất là đối với nhà đầu tư có vốn mỏng. Ở thời điểm nhạy cảm này, nhà đầu tư nên ưu tiên lựa chọn đất nền có vị trí thuận lợi, có tiềm năng phát triển và đặc biệt là có pháp lý đầy đủ. Nếu không có kinh nghiệm mua đất và kiểm tra pháp lý thì nên chọn đất nền dự án để đầu tư sinh lời.
Thời điểm này cũng không dành cho các nhà đầu tư lướt sóng, mà chỉ thích hợp với nhà đầu tư dài hạn. Mặc dù bảng giá đất 2020 do nhà nước quy định thể hiện giá đất tăng, song để tăng đột biến và kiếm lời thì thời gian này không thể nào làm được điều đó. Muốn đầu tư bất động sản tròn thời điểm này chỉ có cách đầu tư an toàn và hướng đến sự lâu dài.
>>> Xem thêm:
Nhận xét
Đăng nhận xét